Immobiliarsachenrecht 9: Zweiterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten
Über den Vortrag
Der Vortrag „Immobiliarsachenrecht 9: Zweiterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten“ von Prof. Dr. John Montag ist Bestandteil des Kurses „Sachenrecht Vertiefung“. Der Vortrag ist dabei in folgende Kapitel unterteilt:
- Trainingsfall: Zweiterwerb vom Nichtberechtigten
- 1. „Aus der Forderung“: § 488 I iVm § 398
- 2. „Aus der Hypothek“: § 1147
- 2.1 Gutgl. Ersterwerb §§ 1113, 873, 1115 ff., 892
- 2.2 Gutgl. Zweiterwerb §§ 398, 1153, 1154, 892
- 2.2.1 (Vorüberlegung: gesetzlicher Übergang § 1153)
- 2.2.2 Forderung wird fingiert § 1138
- 2.2.3 Abtretung der fingierten Forderung § 398
- 2.2.4 Nichtberechtigung: nicht Hypothekar
- 2.2.5 Schriftform und Briefübergabe § 1154
- 2.2.6 Legitimation aus dem Grundbuch
- 2.2.7 Guter Glaube § 892 I, 1
Quiz zum Vortrag
Wer ist der Berechtigte?
- Beim Ersterwerb ist es der Grundstückseigentümer.
- Beim Zweiterwerb ist es der Hypothekar.
- Es ist immer der Grundstückseigentümer.
- Es ist immer der Forderungsinhaber.
- Es ist immer der Hypothekar.
Was ist kein wesentlicher Gesichtspunkt, über den sich die Parteien zwingend einigen müssen, damit ein Darlehensvertrag zu Stande kommt?
- Die Verwendung des Darlehens.
- Die Darlehenshöhe.
- Die Rückzahlungsmodalitäten.
- Die Laufzeit.
- Der Zinssatz.
Welche Merkmale hat der Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung § 1147 BGB?
- Der Anspruchssteller ist Hypothekar.
- Der Anspruchsgegner ist Eigentümer des Grundstücks.
- Der Anspruchssteller ist Eigentümer des Grundstücks.
- Der Anspruchsgegner ist Hypothekar.
Welche Vorschriften prüfen Sie, wenn sie den gutgläubigen Zweiterwerb vom Nichtberechtigten prüfen?
- Sie prüfen die §§ 398, 1153, 1154 I, 892 I BGB.
- Sie prüfen die §§ 398, 1153, 1154 I BGB.
- Sie prüfen die §§ 1113, 873, 1115, 1116, 1117 BGB.
- Sie prüfen die §§ 1113, 873, 1115, 1116, 1117, 892 I BGB.
Welche Aussage zum gutgläubigen Erwerb einer Hypothek ist richtig?
- Es ist danach zu unterscheiden, ob ein Erst- oder Zweiterwerb vorliegt.
- Dieser Erwerb setzt eine Einigung mit dem Berechtigten voraus.
- Dieser Erwerb vollzieht sich immer nach §§ 1113, 873, 1115,1116,1117,892 BGB.
- Dieser Erwerb vollzieht sich immer nach §§ 398, 1153, 1154, 892 BGB.
Der gutgläubige Zweiterwerb einer Hypothek setzt nach §§ 398,1138, 1153, 1154, 892 BGB welche Merkmale voraus?
- Die Abtretung der fingierten Forderung, in Schriftform und unter Briefübergabe.
- Die Nichtberechtigung (nicht Hypothekar) des Übertragenden.
- Die Legitimation aus dem Grundbuch als Hypothekar.
- Keine Bösgläubigkeit.
- Die Einigung über den Übergang der Hypothek.
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Dozent des Vortrages Immobiliarsachenrecht 9: Zweiterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten
Prof. Dr. John Montag
Rechtsanwalt Prof. Dr. John Montag, Berufsrepetitor, Lehrbeauftragter für Wirtschaftsrecht, Dozent für Zivilrecht und Autor zahlreicher Lernprogramme für Wirtschaftsjuristen und Verfasser des Lernbuch Zivilrecht. Prof. Dr. Montag versteht es wie kein Zweiter, das Zivilrecht lernbar darzustellen.
Versprochen, Zivilrecht wird Sie begeistern.
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